Wat is een conditiemeting NEN 2767?
Hoe staat je vastgoed er écht voor? Om weloverwogen beslissingen te kunnen nemen over onderhoud en investeringen, is subjectieve informatie niet voldoende. Je hebt behoefte aan feiten en een duidelijke nulmeting. De conditiemeting NEN 2767 is hiervoor de gouden standaard in Nederland.
Objectief inzicht in je vastgoed
Bij een conditiemeting volgens de NEN 2767 brengen we de technische staat van je gebouwen en terreinen objectief in kaart. In plaats van te varen op onderbuikgevoel, gebruiken we deze methodiek om de conditie van elk bouwdeel of elke openbare ruimte exact vast te stellen.
Deze meting vormt de perfecte basis voor een Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). Hiermee krijg je volledige controle over de onderhoudskosten, de kwaliteit en de prestaties van je pand, zowel nu als in de toekomst. Onze gespecialiseerde collega’s voeren deze inspecties uit en vertalen de resultaten naar een concreet en werkbaar MJOP
Doelstelling van de NEN 2767 conditiemeting is:
- Uniforme decompositie van een bouwdeel of terrein
- Uniforme conditiescore
- Inzicht en waarde van de gebreken van een bouwdeel of terrein
- Inzicht in onderhoudsbehoefte
- Inzicht in prioriteitstelling onderhoud
Conditiescore
De conditie die wordt uitgedrukt in een conditiescore wordt vastgelegd op basis van de aanwezige gebreken. Hierbij wordt gekeken naar de ernst, omvang en intensiteit van een gebrek. Daarnaast wordt de locatie van een gebrek meegenomen in de conditiescore. De classificatie is op basis van de ernst van het gebrek en als volgt benoemd:
- Conditie 1 Uitstekend
- Conditie 2 Goed
- Conditie 3 Redelijk
- Conditie 4 Matig
- Conditie 5 Slecht
- Conditie 6 Zeer slecht
Bij een conditiescore 1 verkeert het bouwdeel nog in de nieuwbouw staat en bij een conditiescore 6 is het bouwdeel aan vervanging toe.
Van toepassing voor bijna alle typen gebouwen en werken
De NEN 2767 is van toepassing voor bijna alle typen gebouwen en andere werken zoals bruggen, parken, viaducten en wegen met de bijbehorende installaties. De NEN 2767 kan onder andere gebruikt worden door ingenieursbureaus, onderwijsinstellingen, gemeenten en andere overheidsorganen.
Wij hebben goed opgeleide inspecteurs die conditiemetingen kunnen uitvoeren op bouwkundig, civieltechnisch en installatietechnisch gebied en hebben kennis van verschillende software systemen zoals bijvoorbeeld Planon, O-prognose en Prognotice.
Zet de eerste stap naar een strak onderhoudsplan
Wil je niet langer gissen naar de staat van je vastgoed, maar varen op feiten? Een professionele conditiemeting is het vertrekpunt voor een gezonde exploitatie en een pand dat zijn waarde behoudt. Wij helpen je graag om de regie over je onderhoudskosten volledig terug te pakken.
Benieuwd wat een conditiemeting voor jouw gebouw of terrein kan betekenen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.